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洛陽房屋拆除設備提醒你：“危房”拆除與房屋拆遷，你需要弄清楚！

什么樣的房屋屬于危房：根據《城市危險房屋管理規定》第二條第二款規定：本規定所稱危險房屋，系指結構已嚴重損壞或稱重構件屬于危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。”所以，危房是指房屋在結構上存在危險性，隨時有可能對于人身安全造成危害的房屋。

誰有權申請違法鑒定：根據《城市危險房屋管理規定》第七條第一款規定：房屋所有人或使用人向當地鑒定機構提供鑒定申請時，必須持有證明其具備相關民事權利的合法證件。所有，有權申請危房鑒定主體系房屋所有人或使用人。

根據《城市危險房屋管理規定》第九條規定：對被鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類進行處理：

1.觀察使用；

適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋。

2.處理使用；

適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋。

3.停止使用；

適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

4.整體拆除。適用于整幢危險且已無修繕價值，需立即拆除的房屋。

所以，只有“整幢危險且已無修繕價值，才需要拆除房屋”。

在房屋拆遷過程中，會存在征收方將被征收人的房屋認定為“危房”，然后將被征收人的房屋進行強制拆除的情形，根據上文內容可知，征收方無權認定房屋是否屬于“危房”，更無權據此強制拆除被征收人的房屋，征收方的強制拆除被征收人房屋的行為屬于違法強制拆除房屋，被征收人有權依法維權。

那如果被征收人遭遇到征收方以“危房”名義強拆房屋，該如果維權呢？

只要房屋具有合法手續，沒有經過人民法院裁定司法強拆，無論征收方以什么借口強制拆除被征收人的房屋，都屬于違法強拆，我們需要做的是在保證自身人身安全的前提下，收集征收方違法強拆的證據，常用的收集證據的方式有：報警、拍照、錄像等。待收集好證據，拿著收集好證據起訴至人民法院，要求確認強拆違法，以維護自身合法權益。